Fecha: Junio 2025
Categoría: Finanzas
¿De qué trata? Adultos mayores en San Luis Potosí están siendo despojados de sus propiedades mediante fraudes legales. Usan juicios ad perpetuam y engaños con documentos oficiales.
Lo que empezó como una supuesta ayuda del gobierno, terminó siendo una amenaza silenciosa que hoy afecta directamente a personas adultas mayores en la zona media del estado. Autoridades locales han alertado sobre una serie de fraudes inmobiliarios que han dejado a varias familias sin su patrimonio y, en todos los casos documentados, el blanco principal han sido adultos mayores.
En los municipios de Rioverde y Ciudad Fernández, se ha detectado un patrón preocupante: presuntos funcionarios federales se presentan ante adultos mayores para “ayudarlos a regularizar sus terrenos”, solicitando documentos como la credencial de elector y fotografías.
Con esos datos, los estafadores inician un juicio de información ad perpetuam, una figura legal poco comprendida pero que les permite apropiarse de un terreno o vivienda si nadie se opone formalmente. Después del juicio, registran la propiedad a su nombre en Catastro. Todo esto, sin que el legítimo dueño lo sepa.
Varios adultos mayores afectados ya han presentado denuncias. Algunos cuentan que sus casas —incluso propiedades heredadas o con décadas de antigüedad en el centro de Rioverde— aparecieron un día registradas a nombre de extraños. Nadie les notificó. Nadie les explicó. Solo cuando intentaron vender o hacer trámites descubrieron que, legalmente, ya no eran los propietarios.
La mayoría de las víctimas enfrentan ahora procesos legales costosos que implican contratar abogados, peritos y realizar trámites complejos para recuperar sus bienes.
Se trata de un procedimiento legal que permite a una persona reclamar la propiedad de un inmueble mediante la figura de “posesión pacífica” con el respaldo de tres testigos y notificación a colindantes. Si nadie responde en contra, el juez puede declarar la propiedad a favor del demandante.
En teoría, está pensado para resolver casos de terrenos sin papeles claros. En la práctica, está siendo utilizado como herramienta de despojo, especialmente contra personas mayores que no están familiarizadas con estos procesos o que viven solas.
Este tipo de fraudes se aprovecha no solo de lagunas legales, sino también del aislamiento y la desinformación. Por eso, si tienes familiares mayores en estas regiones:
📌 Si vives en Rioverde, Ciudad Fernández o cualquier otro municipio de San Luis Potosí, y tú o un familiar han sido víctimas de este tipo de fraude, puedes acercarte a:
Este no es solo un problema legal: es un asunto de justicia, cuidado y dignidad. En Canitas, seguiremos informando y acompañando a las personas mayores y sus familias frente a riesgos como este.
