FOVISSSTE

¿Qué da? Créditos de vivienda

¿Para quién es? Adultos mayores que trabajen en servicios del Estado

Tipo de prestación Apoyo Financiero

La otorga Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, mejor conocido como FOVISSSTE, es una herramienta fundamental si buscas seguridad patrimonial en esta etapa de tu vida. Si eres adulto mayor y cotizaste al estado, tienes la oportunidad de acceder a financiamiento para vivienda adaptado a tu capacidad de pago.

✅ Información actualizada 2026: Este artículo ha sido revisado por nuestro equipo editorial para reflejar los precios, requisitos y vigencias del año en curso.

¿Te interesa saber cómo ejercer este derecho en 2026? A continuación, te explicamos los montos, requisitos actualizados y los pasos exactos para solicitar tu crédito sin complicaciones.

¿Qué es el Crédito FOVISSSTE para Pensionados?

El Fondo de la Vivienda, creado en 1972, tiene el mandato de garantizar que las familias mexicanas accedan a una vivienda digna. Aunque originalmente se enfoca en trabajadores activos, el esquema Crédito Pensionados está diseñado específicamente para quienes ya se han retirado del servicio público.

Este programa permite a las personas de la tercera edad obtener recursos para comprar una casa nueva o usada. La gran ventaja de este esquema es que el descuento mensual se realiza directamente de tu pensión, asegurando que nunca pagues más del 20% de lo que recibes mensualmente, protegiendo así tu economía.

Además, es importante que conozcas cómo se complementa este beneficio con tu pensión del ISSSTE para planificar mejor tus finanzas.

Requisitos para tramitar el Crédito FOVISSSTE para Pensionados

Para este 2026, las reglas de operación exigen cumplir con el siguiente perfil. Es vital que no tengas otro crédito vigente con la institución.

• • • Estatus: Estar pensionado por el ISSSTE bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio (Jubilación, Retiro por Edad y Tiempo de Servicios o Cesantía en Edad Avanzada).
    • Edad: Tener entre 47 y 74 años al momento de la solicitud.
    • Historial: No haber obtenido un crédito hipotecario del FOVISSSTE durante tu vida laboral activa.
    • Capacidad: Darse de alta en el sistema para que se calcule el monto máximo basado en tu pensión.
    • Documentación básica:
      • Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte o Cédula).
      • CURP actualizada.
      • Último talón de pago de la pensión.
      • Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses).
      • CUV (Clave Única de Vivienda) si ya elegiste la casa.

Si estás considerando otras opciones financieras para complementar tus ingresos o mejorar tu liquidez, también podrías investigar sobre la hipoteca inversa, una alternativa creciente en México.

¿Cómo tramitar el crédito paso a paso?

El proceso se ha modernizado. Sigue esta ruta para obtener tu vivienda:

• • 1. Registro de la solicitud: Acude a las oficinas del Departamento de Vivienda del FOVISSSTE o realiza el registro a través de su portal web oficial. Aquí se validará que cumples con los requisitos.
    2. Originación del crédito: Una vez autorizado, debes acudir a una Entidad Financiera (SOFOM) autorizada por el FOVISSSTE. Ellos integrarán tu expediente sin costo alguno para ti.
    3. Asignación de la vivienda: Debes elegir una vivienda que esté terminada al 100%, cuente con servicios y tenga un avalúo vigente registrado. Se generará la Clave Única de Vivienda (CUV).
    4. Verificación final: Conocerás el precio total, las condiciones financieras exactas y la fecha de entrega.
    5. Firma de escrituras: Se programa la firma ante Notario Público. Los gastos de escrituración corren por tu cuenta (impuestos y honorarios).

Es muy importante que, al adquirir una propiedad, consideres a futuro cómo hacer un testamento para dejar tus papeles en orden y proteger a tu familia.

Segundo crédito FOVISSSTE para pensionados

¿Ya tuviste un crédito cuando eras trabajador activo? ¡Buenas noticias! Tienes derecho a solicitar un segundo crédito en 2026. Para acceder a él, debes cumplir con dos condiciones innegociables:

• • 1. Haber liquidado totalmente el primer crédito.
    2. Que el primer crédito haya sido liberado (sin adeudos ni problemas legales).

Los esquemas disponibles para este segundo financiamiento suelen ser:

• • • FOVISSSTE para Todos: Utiliza recursos de la banca comercial con el respaldo de tu saldo de subcuenta (si aplica).
    • Tradicional: Bajo las reglas de convocatoria vigentes.

Devolución del 5% (Fondo de Vivienda)

Si durante tu vida laboral cotizaste al FOVISSSTE entre 1972 y 1992, o después de esa fecha, y nunca ejerciste un crédito hipotecario, tienes derecho a solicitar la devolución de ese dinero acumulado. Estos recursos no se pierden.

Requisitos para la devolución

El trámite es gratuito y requiere:

• • • Tener la concesión de pensión expedida por el ISSSTE.
    • Identificación oficial vigente.
    • Estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria (a tu nombre).
    • Informe oficial de servicios prestados o talones de pago antiguos (si aplica para aclarar periodos).

¿Cómo solicitar la devolución?

Puedes hacerlo de dos formas:

• • 1. En línea: A través del portal del sitio oficial del gobierno, en la sección de “Trámites y Servicios”.
    2. Presencial: Acudiendo al Departamento de Vivienda de tu entidad federativa.

Pago y Montos del Crédito

Para el esquema de Pensionados, el monto máximo del crédito no es fijo en 1.5 millones para todos; se calcula con base en tu edad y el monto mensual de tu pensión. Recuerda:

• • • Descuento mensual: Se te descontará el 20% de tu pensión.
    • Plazo máximo: 20 años.
    • Tasa de interés: Del 4% al 6% (actualizado a 2026).

Contacto y Oficinas FOVISSSTE

Para resolver dudas específicas sobre tu estado de cuenta o trámite, puedes acudir de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas (horario estándar de atención al público) a las delegaciones regionales.

Línea general: 800 368 4783

Oficinas destacadas

Aunque hay oficinas en todo el país, aquí te listamos algunas principales. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de acudir:

• • • Ciudad de México: Miguel Noreña No. 28, Col. San José Insurgentes, Benito Juárez.
    • Atención Ciudadana: Citas y consultas directas en el portal web oficial.

Preguntas frecuentes

¿Cómo checar mi estado de cuenta FOVISSSTE?

Debes ingresar al portal oficial, registrarte en el apartado de “Estado de Cuenta” con tu CURP y correo electrónico. Ahí verás tu saldo al día y los movimientos recientes.

¿Qué pasa si fallece el titular del crédito?

El crédito cuenta con un Seguro de Vida (autoseguro) que liquida la deuda total en caso de fallecimiento del titular, liberando a la familia de la carga financiera, siempre y cuando se esté al corriente en los pagos al momento del deceso.